Interpretacja indywidualna z dnia 25.04.2017, sygn. 0461-ITPB1.4511.119.2017.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB1.4511.119.2017.2.AK

Czy w opisanej sytuacji Wnioskodawca do transakcji najmu prawidłowo stosuje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 § 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 lutego 2017 r. (data wpływu 20 lutego 2017 r.) uzupełnionym w dniu 10 kwietnia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie formy opodatkowania przychodów z wynajmu nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie formy opodatkowania przychodów z wynajmu nieruchomości.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca planuje zakup, do majątku prywatnego, kilku nieruchomości o charakterze lokali użytkowych. Jednocześnie nie prowadzi i nie zmierza prowadzić działalności gospodarczej. Planuje zarejestrować się jako podatnik VAT czynny w związku z zamiarem najmu lokali oraz odprowadzać zryczałtowany podatek dochodowy z tytułu najmu prywatnego (oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania zostanie złożone w organie zgodnie z wymogami prawa). Jednocześnie Wnioskodawca planuje wynająć nieruchomość od osoby trzeciej i oddać ją w podnajem. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej. Wynajmowane nieruchomości będą miały charakter lokali prywatnych, które nie będą podlegały amortyzacji. Zważywszy jednak na fakt, iż planuje zarejestrować się On w związku z powyższymi transakcjami jako podatnik VAT czynny, niniejszym wskazuje, iż będzie dokonywał opodatkowania z tytułu najmu prywatnego, o którym mowa w art. 1 pkt 2 oraz art. 2 ust. 1 a ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.