Interpretacja indywidualna z dnia 27.03.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1118.2016.2.HS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.1118.2016.2.HS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.) w zw. z art. 223 § 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz.U. z 2016 r. poz. 1948 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 15 grudnia 2016 r. (data wpływu 20 grudnia 2016 r.), uzupełnionym 23 grudnia 2016 r. i 28 lutego 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 grudnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 1 lutego 2017 r. Znak: 2461-IBPB-2-2.4511.1118.2016.1.HS wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 28 lutego 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 15 listopada 2013 r. mąż Wnioskodawczyni działając przez pełnomocnika zawarł umowę przedwstępną sprzedaży niezabudowanej działki pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR) nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. Mąż Wnioskodawczyni zmarł 18 listopada 2013 r.; spadek po nim odziedziczyła Wnioskodawczyni wraz z trójką dzieci. W zaistniałej sytuacji spadkobiercy zmuszeni byli zawrzeć umowę przyrzeczoną, chociaż w zasadzie nie chcieli sprzedawać tej działki. ANR nie skorzystała z prawa pierwokupu i nabywca domagał się zawarcia umowy przyrzeczonej. Wnioskodawczyni sprzedała działkę 23 lipca 2014 r. Nabywca to spółka, której przedmiotem działalności jest m.in. uprawa zbóż, roślin strączkowych i roślin oleistych ogólnie określana jako działalność rolnicza. Ponadto z aktu notarialnego wynika, że podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobrano na podstawie art. 9 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Wnioskodawczyni wskazała, że w ramach tej ustawy zwalnia się od podatku pod warunkiem, że powiększone gospodarstwo rolne będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od nabycia. Tym samym nabywca zgodził się, że będzie prowadził gospodarstwo, w którego skład weszła nabyta działka rolna przez 5 lat od daty nabycia.