Interpretacja indywidualna z dnia 29.03.2017, sygn. 0461-ITPB4.4511.71.2017.1.AS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB4.4511.71.2017.1.AS

1) Czy w związku z zaistniałą sytuacją Wnioskodawca ma obowiązek opłacić podatek dochodowy od połowy kwoty wartości mieszkania, czyli 87.500 zł w związku ze sprzedażą tej nieruchomości przed upływem 5 lat od daty rozszerzenia ustawowej własności? 2) Jeżeli tak to czy przeznaczenie swojej części dochodu ze sprzedaży mieszkania na częściowe lub ratalne spłacanie kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z żoną na nowe mieszkanie będzie rozumiane jako zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy w całości czy tylko w połowie?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w związku z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2017 r. (data wpływu 14 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• nieprawidłowe w zakresie pytania pierwszego,
• prawidłowe w zakresie pytania drugiego.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Pół roku przed ślubem żona Wnioskodawcy nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego na podstawie umowy w formie aktu notarialnego z dnia 25 lutego 2005 roku za kwotę 80.000 zł. Na zakup ten zaciągnęła kredyt hipoteczny w walucie obcej o równowartości 50.000 zł. Dnia 3 września 2005 roku zawarła związek małżeński z Wnioskodawcą. W nieruchomości Wnioskodawca zamieszkał z żoną po ślubie i wspólne środki przeznaczali na spłatę tego kredytu aż do 2015 roku, kiedy to postanowili go spłacić definitywnie z oszczędności, które przez te lata odłożyli. Po dokonaniu spłaty Wnioskodawca z żoną uregulowali stosunek prawny nieruchomości włączając ją do majątku wspólnego. Dnia 23 kwietnia 2015 roku podpisali notarialnie umowę o rozszerzenie wspólności ustawowej. Rozszerzenie odbyło się nieodpłatnie ustalając przedmiot umowy na kwotę 160.000 zł. Dnia 22 czerwca 2016 r. Wnioskodawca z żoną postanowili wspólnie zaciągnąć kredyt hipoteczny w kwocie 113.700 zł na inną nieruchomość. Dotychczasowe mieszkanie którego wspólność rozszerzono, Wnioskodawca z żoną sprzedali dnia 25 stycznia 2017 roku za cenę 175.000 zł.