Interpretacja indywidualna z dnia 06.04.2017, sygn. 1462-IPPB4.4511.84.2017.1.JK2, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPB4.4511.84.2017.1.JK2

W sytuacji przedstawionej we wniosku samo zawarcie umowy deweloperskiej (przedwstępnej) i wydatkowanie środków ze sprzedaży udziału w nieruchomości na nabycie nowego lokalu mieszkalnego bez zaistnienia faktu przeniesienia jego własności w ustawowym terminie wbrew twierdzeniu Wnioskodawczyni - nie przesądza o prawie do zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z czym uzyskany ze sprzedaży udziałów w nieruchomości dochód, w związku z podpisaniem aktu przenoszącego własność nowego lokalu mieszkalnego z deweloperem dopiero po upływie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym dokonano sprzedaży - Wnioskodawczyni będzie obowiązana opodatkować 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 stycznia 2017 r. (data wpływu 1 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziałów w nieruchomości, w sytuacji gdy zawarła ona umowę deweloperską oraz uiściła cenę zakupu lokalu mieszkalnego, mimo, że samo przeniesienie w formie aktu notarialnego własności przedmiotowego lokalu może nastąpić w okresie późniejszym (pyt. Nr 1),

• prawidłowe w pozostałym zakresie (pyt. Nr 2 i 3).

UZASADNIENIE