Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.899.2016.2.ŁS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB2.4511.899.2016.2.ŁS

Skoro kosztem uzyskania przychodu jest koszt nabycia zbywanej nieruchomości oraz nakłady na nieruchomość zwiększające jej wartość, to wydatek poniesiony na nabycie udziału w nieruchomości w postaci przejęcia przez Wnioskodawczynię obowiązku spłaty kredytu w części przypadającej na męża, nie może być ponownie uwzględniony przy obliczaniu dochodu zwolnionego z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 2 listopada 2016 r. (data wpływu 2 listopada 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 9 lutego 2017 r. (data wpływu 9 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego- jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 listopada 2016 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 9 lutego 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 7 grudnia 2004 r. wspólnie z mężem (stosunki majątkowe małżonków objęte wspólnotą majątkową) nabyła lokal mieszkalny wraz z piwnicą o łącznej powierzchni 65,54 m, na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego. Wnioskodawczyni wskazuje, że na zakup mieszkania zaciągnięte zostały dwa kredyty hipoteczne. W dniu 15 maja 2014 r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała podziału majątku wspólnego. W skład majątku wspólnego wchodził wyłącznie powyższy lokal mieszkalny. W wyniku podziału Wnioskodawczyni dostała na wyłączną własność przedmiotowy lokal mieszkalny. Na podstawie przeprowadzonego podziału majątku wspólnego Wnioskodawczyni przejęła w całości zobowiązanie do spłaty kredytów hipotecznych zaciągniętych w bankach na nabycie w dniu 7 grudnia 2004 r. lokalu mieszkalnego. W dniu 8 marca 2016 r. Wnioskodawczyni sprzedała powyższy lokal. Ze środków uzyskanych od kupujących lokal mieszkalny zostały spłacone zaciągnięte na zakup tego mieszkania kredyty hipoteczne. Na poczet ceny przed podpisaniem aktu notarialnego zapłacono 45 000 zł. Z pozostałej kwoty 133 000 zł spłacone zostały kredyty hipoteczne w wysokości 72 206,10 zł oraz 20 328,45 zł. Reszta kwoty została wpłacona na rachunek bankowy Wnioskodawczyni.