Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.933.2016.2.ŁS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB2.4511.933.2016.2.ŁS

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości, w części nabytej w 1986 r. w spadku po ojcu Wnioskodawcy nie stanowi źródła przychodu. Opodatkowaniu podlega natomiast dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w 2016 r. w wyniku działu spadku. Uzyskany ze sprzedaży dochód będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jeżeli uzyskany przychód w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie wydatkowany zostanie na własne cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2016 r. (data wpływu 17 listopada 2016 r.) uzupełniony pismem z dnia 15 stycznia 2017 r. (data wpływu 23 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości- jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2016 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 23 stycznia 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 13 sierpnia 1986 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy posiadający 1/2 udziału w nieruchomości położonej w mieście S. Prawo do spadku po jego śmierci w obrębie jego udziału przypadło po 1/3 dla matki Wnioskodawcy, brata Wnioskodawcy oraz Wnioskodawcy. W dniu 31 października 2010 r. zmarł brat Wnioskodawcy, po którym to prawo do spadku po nim przypadło jego synowi M.J.Z. oraz córce N.Z-W. Syn brata Wnioskodawcy udzielił Wnioskodawcy pełnomocnictwa do dysponowania częścią spadku, którą odziedziczył z dniem 31 października 2010 r. po swoim ojcu. W dniu 23 lutego 2011 r. Wnioskodawca złożył do Sądu Rejonowego w Ś. wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym ojcu. W dniu 12 kwietnia 2011 r. Sąd Rejonowy w Ś. wydał postanowienie stwierdzające podział spadku po ojcu Wnioskodawcy. W dniu 15 września 2014 r. Wnioskodawca złożył do Sądu Rejonowego w Ś. wniosek o dział spadku. W dniu 8 lipca 2016 r. Sąd Rejonowy Ś. wydał postanowienie w zakresie działu spadku po zmarłym, które to uprawomocniło się w dniu 30 lipca 2016 r. Zgodnie z wyżej wymienionym postanowieniem Sąd postanowił dokonać działu spadku w ten sposób, że udział w nieruchomości postanowił przyznać na wyłączną własność Wnioskodawcy z obowiązkiem spłaty na rzecz uczestniczki postępowania N. Z-W. kwoty 6 000 zł w terminie do 15 lipca 2016 r. co zostało zrealizowane.