Interpretacja indywidualna z dnia 10.01.2017, sygn. 0461-ITPB4.4511.820.2016.1.MST, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB4.4511.820.2016.1.MST

Czy istnieje możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego w sytuacji wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości na następujące cele: spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tej nieruchomości i prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu, na zapłatę prowizji dla biura nieruchomości od kwoty uzyskanej ze sprzedaży oraz na zakup nowego lokalu mieszkalnego służącego zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 listopada 2016 r. (data wpływu 10 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tej nieruchomości i prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu oraz na zapłatę prowizji dla biura nieruchomości od kwoty uzyskanej ze sprzedaży,
• prawidłowe w zakresie wydatkowania środków ze sprzedaży nieruchomości na zakup nowego lokalu mieszkalnego służącego zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych.

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 29 sierpnia 2014 r. Wnioskodawca nabył prawo własności do nieruchomości (lokal mieszkalny za cenę 205.000 zł.). Część ceny sprzedaży w kwocie 30.000 zł została wpłacona jako wkład własny, pozostała kwota (tj. 175.000 zł) została zapłacona z kredytu hipotecznego zaciągniętego w banku. Zgodnie z umową kredytową celem kredytowania było sfinansowanie nabycia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy kredytowej (3.132,50 zł) były sfinansowane ze środków własnych.