Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2016, sygn. 1462-IPPB4.4511.1124.2016.2.GF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1124.2016.2.GF

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z poźn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2016 r. (data wpływu 26 września 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 21 listopada 2016 r. (data nadania 21 listopada 2016 r., data wpływu 22 listopada 2016 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 9 listopada 2016 r. Nr 1462-IPPB4.4511.1124.16.1.GF (data nadania 9 listopada 2016 r., data doręczenia 15 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 9 listopada 2016 r. Nr 1462- IPPB4.4511.1124.2016.2.GF (data nadania 9 listopada 2016 r., data doręczenia 15 listopada 2016 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku.

Pismem z dnia 21 listopada 2016 r. (data nadania 21 listopada 2016 r., data wpływu 22 listopada 2016 r.) Wnioskodawca uzupełnił ww. braki formalne w terminie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z pozostałymi spadkobiercami w 2014 roku sprzedał dom za 360.000 zł. Spadek obejmował połowę tej sumy (180.000 zł). Kwota spadku została podzielona po równo na wszystkich trzech spadkobierców (180.000 zł : 3 = 60.000 zł). Od tej kwoty Wnioskodawca odjął koszty sprzedaży domu (zapłata dla agencji nieruchomości wynosząca 1.333,33 zł) 58.666,67 zł (60.000,00 zł-1.333,33 zł) tyle wynosi teoretyczny przychód Wnioskodawcy ze sprzedaży nieruchomości. Mimo wszystko Wnioskodawca nie otrzymał tych pieniędzy. Sprzedany dom był obciążony kredytem hipotecznym przyznanym w 2008 roku. Umowa sprzedaży domu stanowi, że prawie cała kwota uzyskana ze sprzedaży tego domu została przeznaczona na spłatę kredytu, którym dom był obciążony. W dniu sprzedaży domu, kredyt ten był wyższy niż kwota, za jaką Wnioskodawca z pozostałymi spadkobiercami sprzedał dom, wynosił 415.000,00 zł. Na spłatę kredytu Wnioskodawca wraz z pozostałymi spadkobiercami przeznaczyli kwotę 325.000,00 zł, pozostałą kwotę 35.000,00 zł przeznaczyli na opłacenie agencji nieruchomości oraz uregulowanie innych długów (na co nie mieli wtedy innych środków).