Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2016, sygn. IPPB4/4511-1037/16-4/MS2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1037/16-4/MS2

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2016 r. (data wpływu 26 sierpnia 2016 r.), uzupełniony pismem z dnia 21 października 2016 r. (data nadania 22 października 2016 r, data wpływu 25 października 2016 r.) na wezwanie z dnia 13 października 2016 r. Nr IPPB4/4511-1037/16-2/MS2 (data nadania 14 października 2016 r., data doręczenia 20 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 13 października 2016 r. Nr IPPB4/4511-1037/16-2/MS2 (data nadania 14 października 2016 r., data doręczenia 20 października 2016 r.) tutejszy Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Pismem z dnia 21 października 2016 r. (data nadania 22 października 2016 r., data wpływu 25 października 2016 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni będąca podatnikiem, w dniu 12 maja 2014 roku nabyła na drodze darowizny od rodziców spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (akt notarialny ), w ten sposób Wnioskodawczyni stała się jedyną osobą posiadającą spółdzielcze własnościowe prawo do wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego. W dniu nabycia prawa do lokalu Wnioskodawczyni pozostawała w związku małżeńskim. Z mężem Wnioskodawczyni posiada wspólność ustawową (nie mają rozdzielności majątkowej). W dniu 23 sierpnia 2016 r. wyżej wymienione spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni sprzedała osobie trzeciej (akt notarialny). Tym samym, odpłatne zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat od daty otrzymania prawa do lokalu drogą darowizny, zatem w świetle ustawy o podatku dochodowym stanowi źródło przychodu. Dochód ze sprzedaży przedmiotowego prawa Wnioskodawczyni chce przeznaczyć na nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, który będzie wspólną własnością Wnioskodawczyni oraz Jej męża. Pozostałą część dochodu z tytułu sprzedaży Wnioskodawczyni chce przeznaczyć na rozpoczęcie budowy budynku mieszkalnego, który też będzie wspólną własnością Wnioskodawczyni oraz Jej męża. Wydatki poniesione na rozpoczęcie budowy budynku mieszkalnego Wnioskodawczyni pragnie udokumentować za pomocą imiennych paragonów oraz faktur na swoją osobę. Pozostałą część środków niezbędnych do budowy budynku mieszkalnego będzie finansowana ze wspólnych oszczędności Wnioskodawczyni i Jej męża, jak również z kredytu (który zamierzają wziąć). Ani Wnioskodawczyni ani Jej mąż nie posiadają praw własnościowych do żadnych innych nieruchomości czy gruntów.