Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2016, sygn. IPPB4/4511-18/16-2/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-18/16-2/MS1

Możliwość skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatkowanego na zakup budynku mieszkalnego, który w części będzie wynajmowany.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 stycznia 2016 r. (data wpływu 11 stycznia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej możliwości skorzystania ze zwolnienia od opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości wydatkowanego na zakup udziału w budynku mieszkalnym (cześć powierzchni budynku mieszkalnego), który zostanie przeznaczony na wynajem,

• prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 11 stycznia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

W 2006 r. rodzice Wnioskodawczyni wraz z rodzicami przyszłego męża Wnioskodawczyni, kupili po połowie lokal mieszkalny (kawalerkę). W styczniu 2008 r. Wnioskodawczyni i jej przyszły mąż w drodze darowizny nabyli ww. lokal mieszkalny. W związku z powyższym Wnioskodawczyni miała na własność przekazane jej darowizną 1/2 lokalu mieszkalnego i Jej chłopak również 1/2 powyższego lokalu mieszkalnego. W czerwcu 2008 roku Wnioskodawczyni i jej ówczesny chłopak wzięli ślub. W lutym 2012 r. mąż przekazał Wnioskodawczyni darowizną swoją połowę lokalu mieszkalnego. W związku z powyższym Wnioskodawczyni stała się właścicielką całego lokalu mieszkalnego. W tym roku, tj. 2016, Wnioskodawczyni chciałaby sprzedać przedmiotowy lokal mieszkalny. Wnioskodawczyni chce z mężem kupić wspólnie budynek mieszkalny z możliwością wynajmu pokoi nad morzem. Stan majątkowy jaki obecnie posiadają: Wnioskodawczyni jest właścicielem 1/2 budynku mieszkalnego, który to otrzymała w darowiźnie od swoich dziadków w 2000 r. 1/2 budynku jest rodziców Wnioskodawczyni i oni w nim mieszkają. Mąż Wnioskodawczyni jest właścicielem budynku mieszkalnego, w którym mieszkają obecnie (Wnioskodawczyni jest w nim tylko zameldowana).