Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2016, sygn. IBPP1/4512-419/16-2/MG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/4512-419/16-2/MG

Planowana dostawa działki będzie obejmowała wyłącznie grunt. Posadowiony na działce budynek na moment dokonywania dostawy nie będzie stanowić własności Gminy. Budynek stanowi własność dzierżawcy. Tym samym budynku nie będzie można traktować jako części składowej nieruchomości będącej przedmiotem zbycia przez Gminę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 2 czerwca 2016 r. (data wpływu 7 czerwca 2016 r.) uzupełnionym pismem z 19 sierpnia 2016 r. (data wpływu 24 sierpnia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości oraz określenia podstawy opodatkowania dla tej czynności - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2016 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości oraz określenia podstawy opodatkowania dla tej czynności.

Wniosek został uzupełniony pismem z 19 sierpnia 2016 r. (data wpływu 24 sierpnia 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 11 sierpnia 2016 r. znak: IBPP1/4512-419/16-1/DK.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina jest właścicielem działki zabudowanej nr X o powierzchni 0,02 ha, położonej w obrębie M. objętej księgą wieczystą Nr , którą przeznacza do zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej numerem działki Y objętej księga wieczystą Nr , która jest własnością nabywającego. Uchwałą Nr z dnia 1 czerwca 2016 r. Rada Miejska w B. wyraziła zgodę na zbycie nieruchomości w drodze bezprzetargowej oraz na zaliczenie na poczet ceny nabycia wartości nakładów poczynionych przez nabywającego na budowę budynku gospodarczego znajdującego się na tej działce. Zabudowana działka przeznaczona do sprzedaży pochodzi z zasobu mienia gminnego wsi B. Nakłady na budynek gospodarczy usytuowany na działce przeznaczonej do sprzedaży stanowią własność nabywającego. Budynek ten został wybudowany w latach 90-tych z jego środków własnych, jako obiekt związany z produkcją rolną, aktualnie spełniający funkcję budynku gospodarczo-garażowego. Budynek nie figuruje w księgach środków trwałych Gminy B. Zabudowana działka ma nieregularny kształt, sklasyfikowana jest jako użytek Ps IV. Z uwagi na jej wielkość, kształt, konfigurację, powierzchnię i położenie wykorzystanie działki jako samodzielnej nieruchomości jest niemożliwe. Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dla przedmiotowej działki nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, jak również decyzji o warunkach zabudowy. Na podstawie operatu szacunkowego z dnia 18 kwietnia 2016 r. wartość gruntu wynosi 2.300 zł netto, natomiast wartość posadowionego na niej budynku wynosi 16.800 zł netto.