Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2016, sygn. 3063-ILPB1-2.4511.304.2016.1.DJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPB1-2.4511.304.2016.1.DJ

Opodatkowanie przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości rolnej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 września 2016 r. (data wpływu 10 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości rolnej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości rolnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 8 lipca 2015 roku Wnioskodawczyni nabyła umową darowizny udział w nieruchomości rolnej składającej się z dwóch działek w 1/12 części. Dnia 3 grudnia 2015 r. aktem notarialnym wraz z innymi współwłaścicielami ułamkowymi Zainteresowana sprzedała swój udział w jednej z tych działek. Powierzchnia działki rolnej niezabudowanej w której udział sprzedała Wnioskodawczyni wynosiła 9,83 ha. Łącznie z pozostałymi współwłaścicielami sprzedano 20/24 części udziałów w działce rolnej niezabudowanej, która do dnia sprzedaży wchodziła w skład gospodarstwa rolnego i w związku ze sprzedażą nie utraciła ona rolnego charakteru.

Ponieważ, nie minęło 5 lat od nabycia na podstawie art. 10 ust. 8 pkt 1 lit. a powstał przychód i w konsekwencji dochód w podatku dochodowym. Niewątpliwie przeznaczając uzyskany przychód na własne cele mieszkaniowe określone w ww. ustawie dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy. Zainteresowana chciałaby jednak skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28, ponieważ może nie przeznaczyć przychodu uzyskanego ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. W załączeniu Zainteresowana składa akt notarialny dotyczący warunkowej umowy sprzedaży i przeniesienia własności.