Interpretacja indywidualna z dnia 02.11.2016, sygn. 3063-ILPP1-2.4512.79.2016.1.PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPP1-2.4512.79.2016.1.PG

Zwolnienie od podatku czynności wycofania budynku z działalności i przekazanie na własne cele osobiste.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2016 r. (data wpływu 30 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT wycofania budynku z działalności i przeznaczenia go na własne cele osobiste jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT wycofania budynku z działalności i przeznaczenia go na własne cele osobiste.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest aktywnym podatnikiem VAT. Do dnia 31 lipca 2014 r. Zainteresowany prowadził jednoosobową działalność gospodarczą. Na cele ww. działalności gospodarczej Wnioskodawca wybudował w latach 1998-2000 pawilon handlowo-usługowy, trwale związany z gruntem, o powierzchni użytkowej 104,48 m, odliczając podatek VAT naliczony związany z prowadzoną wówczas budową. Budynek został oddany do użytku w dniu 2 maja 2000 r. Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych budynek jest sklasyfikowany w grupie 123 Budynki handlowo-usługowe. Budynek był zaliczony do środków trwałych podlegających amortyzacji i był ujęty w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych. Wydatki na jego wybudowanie przekroczyły 15.000 zł a po wybudowaniu budynku Zainteresowany nie ponosił wydatków na jego ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym. Do 2014 r. budynek był użytkowany wyłącznie dla celów związanych z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą i nie był odpłatnie ani nieodpłatnie oddawany w użytkowanie innym podmiotom w jakiejkolwiek formie. Zainteresowany działalność gospodarczą zlikwidował, ponieważ w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowany został pawilon handlowo-usługowy o wielokrotnie większej powierzchni, w którym prowadzona jest m.in. działalność konkurencyjna i kontynuacja działalności przez Wnioskodawcę stała się nieopłacalna. W związku z tym, jak również w związku z osiągnięciem wieku emerytalnego i uzyskaniem świadczenia emerytalnego, Zainteresowany zlikwidował działalność gospodarczą (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej). Po wykreśleniu tej działalności z CEIDG budynek jest wynajmowany innej osobie fizycznej i okres tego wynajmu przekroczył już 2 lata. Wynajem ten Zainteresowany traktuje jako podlegający opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Budynek pierwotnie Wnioskodawca zamierzał sprzedać po upływie dwóch lat od likwidacji działalności gospodarczej (ten okres już minął), jednak obecna umowa najmu zbliża się do końca, nie ma innych chętnych do zawarcia umowy najmu budynku ani do jego kupna. W tej sytuacji po wygaśnięciu trwającej obecnie umowy, Zainteresowany zamierza przeznaczyć budynek na cele osobiste, niezwiązane z działalnością gospodarczą ani w rozumieniu ustawy o swobodzie działalności gospodarczej ani ustawy o VAT. Po dacie wycofania budynku na cele osobiste Wnioskodawca zamierza dokonać wykreślenia z rejestru podatników VAT. W związku z pierwotnym zamiarem sprzedaży budynku Zainteresowany wystąpił z wnioskiem o interpretację indywidualną w zakresie skutków podatkowych tej czynności i uzyskał interpretację nr IPTPP2/443-261/14-4/PR, wydaną w imieniu Ministra Finansów w dniu 4 czerwca 2014 r. przez Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi. W interpretacji tej organ podatkowy potwierdził, że dostawa budynku korzystać będzie ze zwolnienia o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, skoro nie zamierza korzystać z możliwości rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT. Pytanie dotyczyło jednak formalnie sprzedaży budynku, a jak zostało stwierdzone powyżej, wskutek zmienionych okoliczności, budynek Wnioskodawca przeznaczy na własne cele.