Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2016, sygn. ILPB1-2/4511-1-107/16-3/EO, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1-2/4511-1-107/16-3/EO

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2016 r. (data wpływu 1 sierpnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 września 2016 r. (data wpływu 14 września 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący zdarzenie przyszłe.

W dniu 28 sierpnia 2012 r. Wnioskodawczyni wraz z siostrą i ojczymem nabyła spadek po zmarłej matce każdy ze spadkobierców otrzymał 1/3 całego spadku. W skład masy spadkowej wchodziły nieruchomości bez zabudowań (działki gruntu) oraz działki gruntu zabudowane domem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi. Nabyty spadek stanowi majątek osobisty Zainteresowanej. Przed zawarciem związku małżeńskiego, tj. 10 maja 2006 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę o wyłączeniu ustawowej wspólnoty majątkowej, która obowiązuje do dnia dzisiejszego.

W dniu 14 marca 2014 r. dom z zabudowaniami gospodarczymi oraz działki gruntu bez zabudowań zostały sprzedane osobie trzeciej za kwotę 240 tys. zł. Udział Wnioskodawczyni w przychodzie wyniósł 40 tys, koszty uzyskania przychodu 800 zł. Dochód w kwocie 39 200 zł uzyskany ze sprzedaży ww. nieruchomości Zainteresowana zamierzała wydatkować na własne cele mieszkaniowe, gdyż w tym czasie bardzo skomplikowała się jej sytuacja rodzinna i finansowa. Wówczas Wnioskodawczyni nie dysponowała tytułem prawnym do żadnego lokalu mieszkalnego.