Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2016, sygn. ILPP3/4512-1-52/16-2/DC, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP3/4512-1-52/16-2/DC

Zwolnienie od podatku VAT dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia brak daty sporządzenia (data wpływu 22 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2007 r. jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej Wnioskodawca nabył na licytacji komorniczej lokal użytkowy. Po zapłaceniu wylicytowanej kwoty otrzymał fakturę VAT na kwotę 344.569,00 - zł netto + 75.805,33 zł VAT co daje 420.375,00 - zł brutto. Wnioskodawca od razu zakładał, że lokal będzie przeznaczony na wynajem więc zarejestrował się jako podatnik VAT i odliczył VAT naliczony z faktury zakupu nieruchomości. Od razu też zaczął ten lokal wynajmować i co miesiąc wystawiał faktury VAT dla najemcy i rozliczał się z urzędem skarbowym na druku VAT-7. Lokal jest wynajmowany od momentu zakupu do dnia dzisiejszego. Od momentu zakupu nieruchomości w 2007 r. Zainteresowany nie ponosił nakładów na remont czy modernizację tej nieruchomości. Nieruchomość jest majątkiem prywatnym Wnioskodawcy i wynajmuje ją jako osoba prywatna nieprowadząca działalności gospodarczej. Wcześniej nie sprzedawał żadnej nieruchomości i nie planuje sprzedaży żadnej innej nieruchomości w przyszłości. Wnioskodawca planuje sprzedaż jednorazową, która nie będzie czynnością powtarzalną.