Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2016, sygn. 0461-ITPP1.4512.845.2016.1.IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP1.4512.845.2016.1.IK

Sposób opodatkowania świadczonych usług najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 października 2016 r. (data wpływu 31 października 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania świadczonych usług najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 października 2016 r. został złożony wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania świadczonych usług najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem budynku, w którym mieszczą się zarówno lokale mieszkalne, jak i lokale użytkowe. W budynku znajduje się jeden piec c.o., który ogrzewa cały budynek. Zadania Gminy w zakresie gospodarki nieruchomościami wykonuje Urząd Gminy, który zakupuje opał i zatrudnia palaczy, w celu dostawy energii cieplnej do lokali, o których mowa powyżej. W lokalach nie ma liczników poboru ciepła, a opłata za centralne ogrzewanie zależy od metra kwadratowego lokalu.

Od stycznia 2017 r. Gmina będzie wynajmować mieszkania, obciążając każdego najemcę opłatą za czynsz najmu i opłatą za centralne ogrzewanie ze stawką VAT zwolnioną.

Do lokali mieszkalnych przynależą także budynki gospodarcze typu szopa, garaż. Z tytułu wynajmu budynku gospodarczego Gmina zamierza pobierać czynsz najmu ze stawką VAT w wysokości 23%.

Z tytułu wynajmu lokali użytkowych Gmina nalicza opłaty odrębnie za najem i c.o. ze stawką VAT w wysokości 23%.