Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2016, sygn. ITPB2/4511-737/16-1/ŁS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-737/16-1/ŁS

Wydatki poniesione na zakup glazury, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej wraz z montażem, zakup wkrętów, stelaży, płyt gipsowo-kartonowych, zapraw tynkarskich, klejów, podłóg szwedzkich Wnioskodawca może zaliczyć do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) ww. ustawy. Wydatki na spłatę kredytu z uwagi na uwzględnienie kosztów nabycia jako kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nie mogą być w tej części uznane za wydatki na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2016 r. (data wpływu 26 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 12 września 2012 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego znajdujące się w zasobach K. S. M.. Na mieszkaniu tym została ustanowiona hipoteka. Ww. lokal mieszkalny został zakupiony za kwotę 123 000 zł. Na zakup tego lokalu Wnioskodawca wraz z małżonką zaciągnęli kredyt hipoteczny w Banku XXX w dniu 11 września 2012 r. na kwotę 121 827,41 zł, z czego prowizja za udzielenie kredytu wyniosła 1 827,41 zł. Wkład własny wyniósł 3 000 zł. W dniu 31 maja 2016 r. przedmiotowy lokal mieszkalny został sprzedany. W momencie sprzedaży powyższego mieszkania było ono nadal obciążone kredytem hipotecznym na kwotę 106 161,19 zł. Wnioskodawca podkreśla, że celem sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego było polepszenie warunków życiowych oraz planowane powiększenie rodziny. Mieszkanie zostało sprzedane wraz z umeblowaniem za kwotę 170 000 zł, z czego 3 000 zł Wnioskodawca otrzymał gotówką, a 167 000 zł zostało przelane na prywatne konto Wnioskodawcy. Część kwoty ze zbycia ww. lokalu mieszkalnego została wpłacona na konto banku celem pokrycia zadłużenia wynikającego z kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup tego mieszkania przez Wnioskodawcę wraz z małżonką w 2012 r. Pozostała część kwoty tj. 30 862,50 zł została wpłacona na zakup nowego lokalu mieszkalnego. Resztę kwoty tj. 32 976,31 zł Wnioskodawca planuje przeznaczyć na remont i wykończenie. W dniu 12 lipca 2016 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabyli zgodnie z postanowieniem Sądu (licytacja) prawo własności lokalu mieszkalnego położonego w I. za kwotę 153 862,50 zł. Na ww. lokal mieszkalny Wnioskodawca wraz z małżonką zaciągnęli w dniu 15 czerwca 2016 r. kredyt hipoteczny w banku na kwotę 124 845 zł, z czego wysokość opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy wyniosła 1845 zł.