Interpretacja indywidualna z dnia 01.12.2016, sygn. 0461-ITPB2.4511.771.2016.1.BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB2.4511.771.2016.1.BK

Opodatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 12 września 2016 r. (data wpływu 14 września 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 25 listopada 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2016 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z dnia 25 listopada 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2012 r. w drodze umowy darowizny Wnioskodawczyni otrzymała nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym z lat 50-tych oznaczoną nr 117/4 oraz działki 117/3, 117/2, 117/1. W 2014 r. Wnioskodawczyni zaciągnęła kredyt w P. S.A. na własne cele mieszkaniowe, tj. na remont ww. nieruchomości i rozbudowę (dobudowa kotłowni). Aby uzyskać wyższą kwotę kredytu, dla jego zabezpieczenia została ustanowiona hipoteka na rzecz banku, nie tylko na nieruchomości, ale również na ww. działkach.

W 2016 r. Wnioskodawczyni sprzedała jedną z działek, aby pieniądze uzyskane z tej sprzedaży przeznaczyć na dalszy remont. Okazało się, że Bank nie odłączy sprzedanej działki z hipoteki, dokona tego jedynie przy spłacie całości kredytu.