Interpretacja indywidualna z dnia 09.06.2016, sygn. ITPP3/4512-178/16-4/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-178/16-4/AP

Interpretacja przepisów prawa podatkowego w sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od tego podatku do dostawy nieruchomości niezabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 kwietnia 2016 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 3 czerwca 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od tego podatku do dostawy nieruchomości niezabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 kwietnia 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 3 czerwca 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zasadności zastosowania zwolnienia od tego podatku do dostawy nieruchomości niezabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 29 listopada 1996 r. nabył Pan do małżeńskiego majątku wspólnego, jako osoba prowadząca działalność gospodarczą, niezabudowaną działkę nr 11/2 o pow. 0,3831 ha oraz zabudowaną działkę nr 15/4 o pow. 0,2505 ha. Podatkiem VAT obciążony był wyłącznie zakup budynku znajdującego się na zabudowanej działce nr 15/4. W lipcu 2002 r. zakończył Pan prowadzenie działalności gospodarczej. Wraz z zakończeniem prowadzenia działalności gospodarczej rozliczył Pan podatek VAT. Od zakończenia prowadzenia działalności gospodarczej do października 2015 r. z nieruchomością nic się nie działo w znaczeniu prawno-podatkowym. Z początkiem miesiąca października 2015 r. Pana żona (współwłaściciel nieruchomości) wynajęła budynek znajdujący się na działce 15/4 najemcy prowadzącemu działalność gospodarczą. Budynek na działce 15/4 ma powierzchnię ok. 800 m (hala produkcyjno-usługo-magazynowa) został wybudowany w latach 70-tych XX w. i nie został nabyty przez Pana w ramach pierwszego zasiedlenia. Od momentu zakupu nieruchomości dokonywał Pan jedynie niewielkich ulepszeń o niskich nakładach. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obie działki mają przeznaczenie pod zabudowę. Zamierza Pan sprzedać obie działki (11/2 i 15/4) łącznie w jednej transakcji lub oddzielnie: działkę 15/4 za 500 tys. zł, działkę 11/2 za 400 tys. zł.