Interpretacja indywidualna z dnia 16.02.2016, sygn. ITPB2/4511-1138/15/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-1138/15/MZ

Wydatki na spłatę kredytu zaciągniętego w 2010 r. przez Panią jako kredytobiorcę, którym została sfinansowana cena nabytego w 2011 r. lokalu mieszkalnego uwzględniona jako koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia ww. lokalu nie mogą być w tej części uznane za wydatki na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. wydatki uprawniające do zastosowania zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy. Uwzględnienie spłaty tego kredytu jako wydatku na cel mieszkaniowy oznaczałoby, że w tej części odliczałaby Pani dwukrotnie ten sam wydatek; raz jako poniesiony na zakup nieruchomości, a za drugim zaś razem jako wydatek na spłatę kredytu, który finansował ten właśnie zakup, a tego zabrania wprost art. 21 ust. 30 ww. ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 17 grudnia 2015 r. (data wpływu 18 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 grudnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 10 października 2011 r. zakupiła Pani nowe mieszkanie w stanie deweloperskim, na które to mieszkanie 22 października 2010 r. zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny w kwocie 206.354,17 zł finansujący w 100 % zakup tego mieszkania. Dnia 17 kwietnia 2014 r. sprzedała Pani mieszkanie za kwotę 260.000,00 zł, a uzyskaną ze sprzedaży kwotę przeznaczyła na spłatę kredytu zaciagniętego 22 października 2010 r. Spłata kredytu nastąpiła 20 kwietnia 2014 r. Pracownik Urzędu Skarbowego poinformował Panią, że spłata tego kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania nie jest wydatkiem na cele mieszkaniowe i powinna Pani zapłacić podatek albo wydatkować na cele mieszkaniowe 260.000,00 zł. Po tej informacji 29 kwietnia 2015 r. złożyła Pani w urzędzie deklarację PIT-39, w której zadeklarowała się przeznaczyć przychód na własne cele mieszkaniowe w kwocie 260.000,00 zł (podst. art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).