Interpretacja indywidualna z dnia 07.12.2015, sygn. IPPB4/4511-1235/15-2/PP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1235/15-2/PP

Czy z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego i spłaty kredytu (długu spadkowego), Wnioskodawca jest zwolniony z zapłaty podatku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 23 października 2015 r. (data wpływu do Izby Skarbowej w Warszawie 23 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku w przypadku wydatkowania środków na spłatę kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku w przypadku wydatkowania środków na spłatę kredytu zaciągniętego przez spadkodawcę.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Po swoim ojcu, zmarłym w dniu 26 maja 2011 r. Wnioskodawca odziedziczył lokal mieszkalny, zgodnie z postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 2 lipca 2012 r. Okazało się, że jest ono obciążone kredytem hipotecznym wziętym we frankach szwajcarskich, którego wartość przekracza wartość lokalu mieszkalnego. Bank wyraził zgodę na sprzedaż tego lokalu mieszkalnego i wszystkie środki mają zostać przekazane do banku na poczet spłaty długu spadkowego. Bank twierdzi, że w wyniku sprzedaży lokalu mieszkalnego w celu spłaty długów, Wnioskodawca jest zwolniony z podatku za ten lokal, ponieważ Wnioskodawca nie uzyska dochodu ze sprzedaży.