Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2015, sygn. IPPP2/4512-199/15-3/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-199/15-3/MT

Grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu według takiej stawki podatku od towarów i usług, jaką opodatkowane są budynki/budowle na nim posadowione. Oznacza to, że w sytuacji, gdy budynki, budowle lub ich części korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, również sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia od podatku. Reasumując, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości będzie stanowiła dostawę gruntu zabudowanego podlegającego zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 2 marca 2015 r. (data wpływu 6 marca 2015 r.) uzupełniony pismem w dniu 15 maja 2015 r. (data wpływu 18 maja 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia z podatku VAT dostawy gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia z podatku VAT dostawy gruntu. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 15 maja 2015 r. (data wpływu 18 maja 2015 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka Akcyjna (dalej: Spółka) na podstawie aktu notarialnego z dnia 22 października 2007 r. nabyła od osoby prawnej w ramach umowy sprzedaży przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55(1) kodeksu cywilnego użytkowanie wieczyste nieruchomości składającej się z działki gruntu o nr 1/31 o powierzchni 1,2259 ha. Z aktu notarialnego wynika, że działka gruntu nr 1/31 zabudowana jest dwoma budynkami nieujawnionymi w księdze wieczystej. Z wypisu z rejestru gruntów z dnia 8 października 2013 r. wynika, że ww. działka, oznaczona jako grunty orne, zurbanizowane tereny niezabudowane, ma powierzchnię 1,2259 ha. Z wypisu z rejestru budynków wynika, że na działce znajduje się budynek sklasyfikowany jako inne budynki niemieszkalne o powierzchni zabudowy 25 m. Obiekt ten jest budynkiem w rozumieniu prawa budowlanego. Stan techniczny budynku posadowionego na przedmiotowej nieruchomości uzasadnia przekonanie, że każda nawet postronna osoba uznałaby, że może on być przeznaczony jedynie do rozbiórki. Do chwili obecnej nie wystąpiono o pozwolenie na rozbiórkę opisanego powyżej budynku i rozbiórka taka nie zostanie rozpoczęta przed sprzedażą nieruchomości. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się budowle: ogrodzenie z bramą, komin stalowy okrągły, a plac jest częściowo utwardzony pozostałościami płyty fundamentowej po budynku chłodni.