Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2015, sygn. IPPP3/443-1132/14-2/JŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1132/14-2/JŻ

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112 poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 31 października 2014 r. przesłanym zgodnie z właściwością przez Naczelnika Urzędu Skarbowego (data wpływu do tut. Biura 17 listopada 2014 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2014 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT transakcji sprzedaży nieruchomości. Wniosek został przesłany zgodnie z właściwością przez Naczelnika Urzędu Skarbowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka w 2000 roku nabyła od spółki prawa handlowego na podstawie aktu notarialnego, umowy sprzedaży:

• prawo wieczystego użytkowania działki gruntu 5/4 o powierzchni 341 metrów kwadratowych wraz z budynkami i budowlami znajdującymi się na tej działce - jako towarami używanymi zwolnionymi z VAT,

• prawo wieczystego użytkowania działki gruntu 5/6 o powierzchni 1 hektar 2298 metrów kwadratowych wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami znajdującymi się na tej działce - jako towarami używanymi zwolnionymi z VAT.

Dla działek gruntu oraz budynków i budowli (tj.: Budynek przemysłowy nr inwentarzowy 1103 o pow. 144 m, Budynek przemysłowy nr inwentarzowy 1104 o pow. 448 m, Budynek przemysłowy nr inwentarzowy 1105 o pow. 245 m, Budynek kotłowni nr inwentarzowy 1106 o pow. 110 m, Budynek przemysłowy nr inwentarzowy 1112 o pow. 447 m, Budynek socjalny nr inwentarzowy 1114 o pow. 627 m, Budynek sanitarny przy kotłowni nr inwentarzowy 1117 o pow. 13 m, Magazyn surowca nr inwentarzowy 1119 o pow. 384 m, Budynek hydroforni nr inwentarzowy 1128 o pow. 128 m, Budynek magazynu smarów nr inwentarzowy 1129 o pow. 20 m, Budynek zgrzeblarni nr inwentarzowy 1130 o pow. 1480 m, Budynek portierni nr inwentarzowy 1147 o pow. 60 m, Budynek sprężarkowni nr inwentarzowy 1148 o pow. 66 m, Budynek warsztatów nr inwentarzowy 1149 o pow. 80 m, Drogi wewnętrzne nr inwentarzowy 2095, Komin pierścieniowy nr inwentarzowy 2101, Ogrodzenie terenu nr inwentarzowy 2102, Studnia wiercona nr inwentarzowy 2103, Sieć wody przeciwpożarowej nr inwentarzowy 2137, Zewnętrzne sieci kablowe nr inwentarzowy 2138, Oświetlenie drogi dojazdowej nr inwentarzowy 2139, Zewnętrzna sieć cieplna nr inwentarzowy 2140, Kanalizacja sanitarna nr inwentarzowy 2141, Kanalizacja deszczowa nr inwentarzowy 2142, Sieć wody gospodarczej nr inwentarzowy 2143, Plac węglowy nr inwentarzowy 2187, Oczyszczalnia ścieków nr inwentarzowy 2158, Instalacja niskoprądowa nr inwentarzowy 2159, Ogrodzenie zakładu nr inwentarzowy 2160, Studnia głębinowa nr inwentarzowy 2175) położonych na ww. działkach gruntu stanowiących odrębną nieruchomość, w Sądzie Rejonowym - Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta. Przedmiotowa nieruchomość i zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki nr ew. 5/4 i 5/6 stanowią teren strefy 3U (teren działalności gospodarczej 3U,4U). Wydanie przedmiotu umowy nastąpiło z chwilą podpisania umowy. Transakcja została udokumentowana fakturą VAT wystawioną w 2000 roku, zgodnie z którą nabywcą i odbiorcą nieruchomości jest Spółka. Faktura zawiera dwie pozycje: poz. 1) działki 5/4, 5/6 - prawo wieczystego użytkowania działek gruntu 5/4 i 5/6 o pow. 12.639,00 m jako niepodlegające VAT; poz. 2) budynki, budowle i urządzenia znajdujące się na ww. działkach jako towary używane zwolnione z VAT art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług.