Interpretacja indywidualna z dnia 08.12.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-549/15/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-549/15/HS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 11 września 2015 r. (data otrzymania 17 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości:

• w części związanej z wydatkami na nabycie działki budowlanej oraz okresu, w którym należy wydatkować środki ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe,
• w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 4 czerwca 2012 r. Wnioskodawca aktem notarialnym dokonał zakupu działki budowlanej za kwotę 112 000 zł. Na działce wybudował dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, jednak zadecydował, że nie będzie w nim mieszkał i 17 marca 2014 r. sprzedał go za kwotę 530 000 zł. Wnioskodawca nie posiada faktur ani paragonów na koszty poniesione na budowę domu: materiały budowlane ani robociznę, ponieważ wstępnie zakładał, że będzie mieszkał w tym domu, więc dom budował tzw. systemem gospodarczym, a faktur za zakup materiałów budowlanych nie trzymał, gdyż uznał, że nie są one mu potrzebne. Ponieważ od momentu nabycia działki do jej zbycia nie minęło 5 lat Wnioskodawca powinienem zapłacić podatek dochodowy, chciałby jednak zainwestować otrzymaną ze sprzedaży kwotę na cele mieszkaniowe, co wówczas w jego opinii zwalnia go z zapłacenia podatku. Na zainwestowanie środków ze sprzedaży i rozliczenie z urzędem skarbowym ma dwa lata od momentu sprzedaży.