Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-175/15/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-175/15/HS

Możliwość uwzględnienia przy obliczaniu dochodu zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych na remont budynku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 12 maja 2015 r. (data otrzymania 12 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uwzględnienia przy obliczaniu dochodu zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych na remont budynku:

• w części przypadającej na wynajmowany lokal jest nieprawidłowe,
• w części przypadającej na pomieszczenia mieszkalne jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 maja 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uwzględnienia przy obliczaniu dochodu zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych na remont budynku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W 2013 r. Wnioskodawca wraz z bratem po śmierci ojca odziedziczył działki z rozpoczętą budową budynku, w udziale po 1/2. Ojciec Wnioskodawcy zmarł 17 stycznia 2013 r. Spadek został stwierdzony postanowieniem Sądu Rejonowego z 15 kwietnia 2013 r., uprawomocnionym 7 maja 2013 r. W 2014 r. część działek z rozpoczętą budową została sprzedana. Wnioskodawca środki ze sprzedaży chce przeznaczyć na remont posiadanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego jest właścicielem. Część budynku (68m2) została przed laty zaadoptowana na małą cukiernię i Wnioskodawca wynajmuje te pomieszczenia. Jest w nich prowadzona działalność gospodarcza. Pozostałe 130m2 Wnioskodawca użytkuje na cele mieszkaniowe. Wnioskodawca zamierza przeprowadzić remont elewacji połączony z jej dociepleniem, remont pokrycia dachu powiązany z jego dociepleniem, budowę i przebudowę kominów, remont instalacji centralnego ogrzewania oraz wodnej. Wnioskodawca chce przeprowadzić także hydro i izolację fundamentów i ich odwodnienie, we własnym zakresie malowanie pomieszczeń i remont łazienki. Wykonał już remont instalacji elektrycznej, wymienił też częściowo drzwi wewnętrzne i stolarkę okienną. Ponadto nosi się z zamiarem budowy przydomowej oczyszczalni ścieków. Koszty wymienionych inwestycji przekroczą sumę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości.