Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-59/15/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-59/15/HS

Czy cenę sprzedaży nieruchomości można pomniejszyć o VAT należny i czy można skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania kupując nieruchomość zabudowaną budynkiem stolarni z warunkami zabudowy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 21 kwietnia 2015 r. (data otrzymania 21 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu ustalenia wysokości przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe,
• możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 kwietnia 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wysokości przychodu ze sprzedaży nieruchomości oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z tej sprzedaży.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2011 r. Wnioskodawca otrzymał od ojca działkę, a w 2012 r. sprzedał ją firmie z podatkiem od towarów i usług (w tej sprawie Wnioskodawca wystąpił z wnioskiem o interpretację, którą wydano 10 października 2011 r.). Sprzedając nieruchomość przed upływem 5 lat Wnioskodawca musi zapłacić podatek dochodowy lub przeznaczyć środki na cele mieszkaniowe. Rozliczając teraz swoje wydatki na cele mieszkaniowe i budowlane Wnioskodawca powziął wątpliwość, czy winien rozliczyć się z podatkiem od towarów i usług, czy bez tego podatku. Wnioskodawca nadmienia, że całą kwotę podatku od towarów i usług przekazał do urzędu skarbowego otwierając jednorazowo linię VAT i zamknął ją. Nadmienia również, że nie prowadził i nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. Wnioskodawca wskazuje, że w ramach rozliczeń kupił działkę budowlaną zabudowaną wiatą i budynkiem murowanym stolarni z aktualnymi warunkami zabudowy wydanymi przez właściwy organ, gdzie wydana jest zgoda na przeznaczenie ww. budowli pod budownictwo mieszkalne.