Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2015, sygn. IBPBII/2/4511-167/15/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-167/15/NG

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 29 stycznia 2015 r. (data otrzymania 4 lutego 2015 r.), uzupełnionym 10 kwietnia 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lutego 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 30 marca 2015 r. Znak: IBPBII/2/4511-167/15/NG wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 10 kwietnia 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 28 września 1995 r. Wnioskodawca nabył wraz ze swoim małżonkiem, na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej, własność nieruchomości utworzonej z działki nr ew. 385/1. W dniu 27 kwietnia 2010 r. zmarł małżonek Wnioskodawcy. W postanowieniu z 22 czerwca 2010 r. Sąd Rejonowy stwierdził, że spadek po małżonku Wnioskodawcy nabyli: Wnioskodawca, syn oraz wnuczka po 1/3 części każdy z nich. W postanowieniu z 20 października 2011 r. Sąd Rejonowy ustalił, że przedmiotem działu spadku po małżonku Wnioskodawcy jest udział wynoszący ½ części w nieruchomości utworzonej z działki nr ew. 385/1 o wartości 377 500 zł, natomiast w skład majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego małżonka wchodzi prawo własności nieruchomości utworzonej z działki nr ew. 385/1 o wartości 755 000 zł. Następnie Sąd Rejonowy dokonał działu spadku po małżonku Wnioskodawcy w ten sposób, że przyznał wchodzący w skład spadku udział wynoszący ½ części we własności nieruchomości w udziale po ½ części Wnioskodawcy i jego synowi oraz dokonał podziału majątku wspólnego Wnioskodawcy i jego małżonka w ten sposób, że przyznał nieruchomość nr ew. 385/1 Wnioskodawcy i jego synowi po ½ części oraz zasądził tytułem spłaty na rzecz trzeciego spadkobiercy (wnuczki spadkodawcy) od syna spadkodawcy kwotę 75 804 zł oraz od Wnioskodawcy kwotę 48 974 zł. Postanowienie z 20 października 2011 r. uprawomocniło się 15 czerwca 2012 r. Wnioskodawca zamierza sprzedać w 2015 r. cały przysługujący mu udział wynoszący ½ we własności nieruchomości.