Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2015, sygn. ILPB2/4511-1-994/15-2/DJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-994/15-2/DJ

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego poniesienie wydatków na podstawie umowy przedwstępnej a wydatki na cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2015 r. (data wpływu 14 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 26 maja 2014 r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży 1/2 domu i działki. Własnoręczność podpisów stron umowy została potwierdzona przez notariusza w dniu 29 maja 2015 r. Stronami w/w umowy byli podatnik jako kupujący oraz matka podatnika jako sprzedająca.

Z treści w/w umowy przedwstępnej wynika, że dom nie jest objęty wspólnotą i nie znajduje się w posiadaniu zależnym osób trzecich; cena sprzedaży została uzgodniona na kwotę 450.000 zł, a właściwa umowa sprzedaży oraz wydanie w/w nieruchomości nastąpi po zapłaceniu całości ceny.

W celu realizacji zobowiązania wynikającego z w/w umowy przedwstępnej podatnik:

1. w dniu 29 maja 2014 r. aktem notarialnym sprzedał osobom trzecim niezabudowaną nieruchomość za kwotę 230.000 zł. Nieruchomość tą podatnik nabył w dniu 26 kwietnia 2010 r. na podstawie umowy darowizny. Z umowy sprzedaży wynika, że nabywający zobowiązali się do zapłaty tej ceny w ratach: 100.000 zł w dniu zawarcia umowy, 60.000 zł do 31 grudnia 2014 r. oraz 70.000 zł do dnia 31 kwietnia 2015 r. Nabywcy wywiązali się z zapłaty w/w kwot w wymienionych terminach,