Interpretacja indywidualna z dnia 01.10.2015, sygn. ILPP2/4512-1-511/15-2/AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-511/15-2/AD

Podatek od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla dostawy nieruchomości zabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 29 czerwca 2015 r. (data wpływu 1 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla dostawy nieruchomości zabudowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla dostawy nieruchomości zabudowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 24 kwietnia 2008 r. została podpisana w formie aktu notarialnego umowa sprzedaży, na mocy której Wnioskodawca nabył nieruchomość na którą składają się:

1. prawo użytkowania wieczystego gruntu (obszar 01.53.19 ha) i prawo własności stanowiących odrębne od gruntu przedmioty własności budynków i innych urządzeń trwale z gruntem związanych,
2. prawo własności zabudowanej nieruchomości (położonej na działce o obszarze 00.10.48 ha)
3. prawo własności zabudowanej nieruchomości (położonej na działce o obszarze 00.02.24 ha).

Wnioskodawca dokonał czynności zakupu nieruchomości w związku z działalnością gospodarczą (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą wpisana do ewidencji działalności gospodarczej). Nieruchomość nie jest zabudowana obiektami budownictwa mieszkaniowego. Nieruchomość jest zabudowana wiatą, biurowcem, halami produkcyjnymi, budynkami magazynowymi, kotłownią oraz wyznaczone są drogi wewnętrzne i place manewrowe. Nabycie nieruchomości nie było dokonane w ramach pierwszego zasiedlenia. Budynki były wybudowane i oddane do użytkowania w latach 1960-1980. Wnioskodawca jest cudzoziemcem, ale do nabycia wyżej wymienionej nieruchomości nie było wymagane zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych zgodnie z treścią art. 8 ust. 2 Ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Od dnia 1 maja 2008 r. nabyte grunty, budynki i budowle były przez Wnioskodawcę wykorzystywane na potrzeby prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Usługi (wynajem pomieszczeń produkcyjnych, magazynowych, biurowych, socjalnych) realizowane przez Wnioskodawcę w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT. Po nabyciu nieruchomości Wnioskodawca przeprowadzał prace adaptacyjne i modernizacyjne, wartość tych nakładów nie przekroczyła 30% wartości początkowej tych gruntów, budynków i budowli. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT.