Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2014, sygn. IPPB4/415-622/14-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-622/14-2/AM

1) W jaki sposób obliczyć termin nabycia lokalu:a) czy od 2008 r., kiedy podpisany został akt notarialny - umowa przeniesienia praw i obowiązków z przedwstępnej umowy sprzedaży, a także dokonano zapłaty całej ceny, za lokal został Wnioskodawczyni wydany, co umożliwiło Wnioskodawczyni rozporządzanie rzeczą oraz dało faktyczne władztwo nad nim?b) czy od 13 listopada 2013 r., kiedy to podpisany został akt notarialny umowa sprzedaży, który tylko przypieczętował to, że od 2008 r. Wnioskodawczyni korzystała z prawa posiadania przedmiotowego lokalu oraz posiadała faktyczne władztwo nad nim?2) Ewentualnie, w razie uznania, że termin nabycia lokalu powinien być liczony od zawarcia umowy sprzedaży czy koszty poniesione przez Wnioskodawczynię, tj. cena za nabycie praw i roszczeń z umowy przedwstępnej sprzedaży oraz poniesione przez nią koszty z tytułu korzystania z lokalu w okresie pomiędzy dniem zawarcia umowy przeniesienia prawa i obowiązków z umowy przedwstępnej sprzedaży a dniem zawarcia umowy sprzedaży, stanowić będą koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia lokalu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2014 r. (data wpływu 21 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest:

• w części dotyczącej zakwalifikowania do kosztów uzyskania przychodu ceny za nabycie praw i roszczeń z umowy przedwstępnej sprzedaży;