Interpretacja indywidualna z dnia 16.07.2014, sygn. IPPP1/443-445/14-2/MPe, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-445/14-2/MPe

w zakresie zwolnienia od podatku VAT usług najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 27 marca 2014 r. (data wpływu 18 kwietnia 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usług najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 kwietnia 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usług najmu lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. jest czynnym podatnikiem podatku VAT w Polsce, właścicielem nieruchomości mieszkalnych, wynajmowanych na cele mieszkalne lub komercyjne (użytkowe). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, Wnioskodawca planuje wynajmować lokale mieszkalne podmiotom zainteresowanym wynajmem; wśród potencjalnych najemców mogą być podmioty prowadzące działalność gospodarczą (spółki kapitałowe, spółki osobowe, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) , które są zainteresowane wynajmem Lokali mieszkalnych od Spółki (zwykle w celu udostępnienia ich swoim pracownikom, współpracownikom, wspólnikom lub innym osobom). Obecnie, potencjalni Najemcy nie są jeszcze znani. Umowa wynajmu Lokalu mieszkalnego będzie podpisywana z Najemcą, a Spółka może nie posiadać rzetelnej wiedzy na temat osoby fizycznej, która ostatecznie będzie wykorzystywać Lokal mieszkalny. W każdym jednak przypadku w umowie najmu będzie wyraźnie wskazane, że dany Lokal może być wykorzystywany wyłącznie na cele mieszkaniowe. W podpisywanych przez Spółkę umowach będzie zapis/klauzula zakazująca podnajmu Lokalu bez uprzedniej pisemnej zgody Spółki.