Interpretacja indywidualna z dnia 12.03.2014, sygn. IPPP1/443-122/14-2/ISZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-122/14-2/ISZ

w zakresie opodatkowania, stawki podatku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 27 stycznia 2014 r. (data wpływu 3 lutego 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz stawki podatku dla sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lutego 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oraz stawki podatku dla sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

1. X. spółka z o.o. Spółka Komandytowo-Akcyjna (Wnioskodawca) ma siedzibę oraz miejsce zarządu na terenie Polski oraz jest podatnikiem podatku VAT.
2. Głównym przedmiotem działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest (i) wynajem własnego budynku biurowo-handlowo-usługowego (Budynek), oraz (ii) wynajem podnajmowanego budynku biurowo-handlowo-usługowego; działalności te są w całości opodatkowane podatkiem VAT.
3. Obecnie, Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży Budynku. Budynek został kupiony wraz ze znajdującym się pod nim gruntem (składającym się z dwóch działek ewidencyjnych) przez poprzednika prawnego Wnioskodawcy - spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (Spółka z o.o.) w marcu 2004 r., (zgodnie z treścią aktu notarialnego kupna Budynku, transakcja kupna Budynku korzystała ze zwolnienia od podatku VAT). Następnie Spółka z o. o. została przekształcona w spółkę komandytową, a następnie w listopadzie 2013 w spółkę komandytowo-akcyjną (Spółka Komandytowa) z której przekształcenia powstał Wnioskodawca. Budynek był od początku przedmiotem wynajmu (czynności opodatkowane w całości podatkiem VAT). W Budynku powierzchnia około 40 m2 jest wykorzystywana na własne potrzeby, jednak nie można jednoznacznie przypisać lokalu, ponieważ, jeżeli jest zapotrzebowanie na zajmowany lokalu (wynajem), to Wnioskodawca przeprowadza się do innego wolnego lokalu w Budynku.