Interpretacja indywidualna z dnia 12.12.2014, sygn. IBPBII/2/415-813/14/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-813/14/MMa

Czy sprzedaż działek 4/1, 5/2, 7/1, 6/2, 8, 10 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 29 sierpnia 2014 r. (data otrzymania 1 września 2014 r.), uzupełnionym 25 i 27 listopada 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 września 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 7 listopada 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-813/14/MMa, IBPP1/443-861/14/AW wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 25 i 27 listopada 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. W dniu 1 lipca 2014 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca sprzedał nieruchomość oznaczoną jako działki 4/1, 5/2, 6/2, 7/1, 8, 10 o łącznej powierzchni 1,2725 ha, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadził księgę wieczystą. Obecnie Wnioskodawca nie posiada żadnych działek. Wnioskodawca nie podejmował żadnych działań zmierzających do uatrakcyjnienia sprzedanych działek. Nabywcą jest firma M. Sp. z o.o., w której Wnioskodawca jest udziałowcem oraz jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę na stanowisku prezesa zarządu. Wnioskodawca oświadcza, że jest stanu wolnego, z małżonkiem rozwiódł się 13 czerwca 2013 r. a opisaną nieruchomość nabył na podstawie umowy o podziale majątku wspólnego 3 lipca 2013 r. i wartość tej nieruchomości mieści się w udziale jaki mu przysługiwał w majątku dorobkowym małżeńskim. Na dzień podziału majątku tj. 3 lipca 2013 r. wartość rynkowa całego majątku wspólnego według wskazanych wartości w akcie notarialnym wynosiła 2.578.700,00 zł, natomiast wartość majątku jaki Wnioskodawca otrzymał w wyniku podziału wynosiła 623.000,00 zł. Udział jaki Wnioskodawcy przysługiwał w majątku dorobkowym małżeńskim wynosił 50%, natomiast otrzymał przy podziale 24,16%, więc podana wartość mieści się w udziale jaki mu przysługiwał.