Interpretacja indywidualna z dnia 10.09.2014, sygn. IBPBII/2/415-557/14/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-557/14/MMa

Czy jeżeli przy zbyciu nieruchomości w drodze wyżej opisanej zamiany zbywana nieruchomość jest zbywana z gospodarstwa rolnego i wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, to czy wówczas taka zamiana podlega odpowiednio przepisom o zwolnieniu z podatku dochodowego przy umowie sprzedaży tj. zwolnieniu z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Czy przy zbyciu nieruchomości w drodze wyżej opisanej zamiany od wartości zbywanych nieruchomości można odliczyć uiszczoną przez Wnioskodawcę cenę nabycia nieruchomości, która to cena stanowić będzie zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty uzyskania przychodu z nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 9 czerwca 2014 r. (data otrzymania 10 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na podstawie umowy sprzedaży z 30 stycznia 2009 r. Wnioskodawca nabył nieruchomość utworzoną z działek nr 1279/6, 1279/8 i 1279/7 o łącznym obszarze 0,0904 ha za cenę w kwocie 18.080 zł i nieruchomość ta weszła w skład jego gospodarstwa rolnego.

Aktem notarialnym sporządzonym 14 marca 2014 r. Wnioskodawca przeniósł na rzecz sąsiada własność nieruchomości utworzonej z działek nr 1279/9, 1279/7 i 1279/8 (o łącznym obszarze 0,0471 ha, nabyte na podstawie umowy sprzedaży w 2009 r.) oraz działki nr 1280/2, 1280/4 i 1280/3 o łącznym obszarze 0,0593 ha (nabyte w 1993 r.). Łączna wartość wszystkich działek wynosiła 10.000 zł. W zamian za wymienione działki sąsiad przeniósł na rzecz Wnioskodawcy własność nieruchomości utworzonej z działki nr 1281/5 obszaru 0,1065 ha o wartości 10.000 zł.