Interpretacja indywidualna z dnia 31.07.2014, sygn. IBPBII/2/415-450/14/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-450/14/MZa

opodatkowanie najmu nieruchomości a działalność gospodarcza

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 2 maja 2014 r. (data otrzymania 2 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu garaży jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu garaży.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz z małżonkiem są właścicielami 18 garaży, 17 z nich planują wynająć. Ma to być najem stały, niesporadyczny i na rzecz osób fizycznych. Ani Wnioskodawca, ani jego małżonek nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie najmu. Inwestycja finansowana była ze środków prywatnych. Obecnie małżonkowie chcą rozliczać przychody z najmu na wybranych przez siebie zasadach jako osoby prywatne.

W związku z powyższym zdarzeniem zadano następujące pytanie.

Czy zgodne z prawem będzie rozliczanie przychodów z najmu na dowolnie wybranych przez Wnioskodawcę i jego małżonka zasadach jako osoby prywatne...

Zdaniem Wnioskodawcy, nie ma potrzeby zakładania działalności gospodarczej i możliwe będzie rozliczanie najmu na zasadach wybranych przez Wnioskodawcę i jego małżonka jako osoby prywatne.

Ani Wnioskodawca, ani jego małżonek nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie najmu lokali. Przychody z tego tytułu należy zakwalifikować jako przychody ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych najem, nie zaś jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej.