Interpretacja indywidualna z dnia 04.03.2014, sygn. IPTPB2/415-731/13-4/KKu, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-731/13-4/KKu

Skutki podatkowe sprzedaży działki na cel publiczny.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz .U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2013 r. (data wpływu 2 grudnia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 lutego 2014 r. (data wpływu 19 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki na cel publiczny jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki na cel publiczny.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.). Pismem z dnia 6 lutego 2014 r., znak IPTPB2/415-731/13-2/KKu, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h Ordynacji podatkowej wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia. Wezwanie wysłano w dniu 7 lutego 2014 r. (skutecznie doręczono 12 lutego 2014 r.). W dniu 19 lutego 2014 r. do tutejszego Organu wpłynęła odpowiedź na ww. wezwanie (data nadania 18 lutego 2014 r.).

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku.

W 2007 r. Wnioskodawca kupił nieruchomość pod budowę domu mieszkalnego. W skład nabytej nieruchomości wchodziła odrębna działka nr 13/5 o powierzchni 114 m wytyczona na pas drogowy. Działkę nr 13/5 Wnioskodawca nabył od dwóch współwłaścicieli w różnych terminach: w 2007 r. nabył ½ udziału we współwłasności nieruchomości za cenę 5.327,10 zł od jednego ze współwłaścicieli oraz w 2008 r. ½ udziału we współwłasności nieruchomości za cenę 5.000 zł od drugiego współwłaściciela. W sierpniu 2012 r. powiat .. odkupił od Wnioskodawcy wymienioną wyżej działkę nr 13/5 o pow. 114 m za cenę 13.670 zł z przeznaczeniem pod budowę drogi powiatowej. Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej (działka nr 13/5) nie nastąpiła w wykonaniu działalności gospodarczej. Sprzedaż ww. nieruchomości nastąpiła na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651, z późn. zm.) a ww. nieruchomość gruntowa przeznaczona była w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę publiczną. W Urzędzie Skarbowym w X Wnioskodawca uzyskał informację, że w związku ze zbyciem działki przed upływem pięciu lat od jej nabycia musi zapłacić podatek. Dlatego też w zeznaniu o wysokości osiągniętego dochodu w roku podatkowym 2012 Wnioskodawca doliczył podatek z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% dochodu (przychód pomniejszony o koszty nabycia działki i opłaty notarialne).