Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2014, sygn. ILPP2/443-754/14-7/EN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-754/14-7/EN

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. w upadłości likwidacyjnej, przedstawione we wniosku z 8 lipca 2014 r. (data wpływu 11 lipca 2014 r.), uzupełnionym pismem z 27 sierpnia 2014 r. (data wpływu 29 sierpnia 2014 r.) oraz pismem z 22 września 2014 r. (data wpływu 24 września 2014 r.) i pismem z 7 października 2014 r. (data wpływu 9 października 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z 27 sierpnia 2014 r. (data wpływu 29 sierpnia 2014 r.) oraz pismem z 22 września 2014 r. (data wpływu 24 września 2014 r.) i pismem z 7 października 2014 r. (data wpływu 9 października 2014 r.) o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego oraz o postanowienie Sądu Rejonowego wyznaczające syndyka oraz o informację, czy w przedmiotowej sprawie organ podatkowy wszczął postępowanie podatkowe.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

A Spółka z o.o. (Wnioskodawca, Spółka) prowadzi działalność gospodarczą od 17.06.1988 roku wykonywała przede wszystkim roboty związane: z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych oraz z wykonywaniem instalacji elektrycznych. W dniu 09.12.1998 roku aktem notarialnym Spółka zakupiła za łączną kwotę 68.600,00 zł nieruchomość położoną w Z. składającą się z działki oznaczonej numerem 2/6, o łącznej powierzchni 1320 m stanowiącej użytkowanie wieczyste do 2098 roku (wartość 29.500 zł) wraz z częściami składowymi i ze znajdującym się na tym gruncie budynkiem po byłej kotłowni stanowiącym odrębną nieruchomość (wartość 39.100 zł). Transakcja ta była zwolniona od podatku VAT. W latach 1999-2001 nieruchomość ta została przebudowana z budynku kotłowni na budynek magazynowo-biurowy, na gruncie dodatkowo zostały wybudowane wiaty garażowe oraz został ogrodzony cały teren nieruchomości. W tym celu spółka poniosła nakłady na ulepszenie nieruchomości i budowę wiat garażowych w wysokości przekraczającej 30% wartości początkowej i odliczyła z tego tytułu podatek VAT. Następnie w roku 2011 Spółka dokonała kolejnych przebudowań w budynku biurowym zwiększając wartość tej nieruchomości o kwotę 86.720,82 zł i odliczyła z tego tytułu podatek VAT. W kolejnych latach Spółka nie dokonywała już żadnych nakładów na ww. nieruchomości. W ww. kompleksie obiektów wraz z wyposażeniem znajdowała się siedziba Spółki oraz wykonywana była działalność projektowa, warsztatowa itp. W dniu 25.10.2013 roku Sąd Rejonowy ogłosił upadłość z likwidacją majątku Spółki. Syndyk zamierza sprzedać grunt w użytkowaniu wieczystym wraz z posadowioną na nim nieruchomością w postaci budynku biurowego wraz z wiatą garażową i ogrodzeniem w przetargu, osobie, która zaoferuje najwyższą cenę.