Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2014, sygn. ITPP2/443-1252/14/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1252/14/AP

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 września 2014 r. (data wpływu 15 września 2014 r.), uzupełnionym w dniu 9 grudnia 2014 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, w części objętej decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 września 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 9 grudnia 2014 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, w części objętej decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Skarb Państwa reprezentowany przez Starostę jest właścicielem działki gruntu nr 68/1 o powierzchni 0,0189 ha położonej w obrębie ... miasta ... . Przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w trybie bezprzetargowym, na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, na rzecz właścicieli tej nieruchomości przyległej (nieruchomość przyległa jest zabudowana). Wartość rynkową działki gruntu nr 68/1 rzeczoznawca majątkowy określił na kwotę 5.409,00 zł. Teren przedmiotowej działki gruntu nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego, jednak część działki została objęta decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego (rodzaj inwestycji: obiekty infrastruktury technicznej - demontaż linii napowietrznej 0,4 kV, budowa elektroenergetycznej linii kablowej 0,4 kV z montażem złączy kablowo-pomiarowych). Teren objęty ww. decyzją stanowi ok. 5% powierzchni tej nieruchomości. Inne decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie były wydawane. Działka nr 68/1 w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest symbolem Bp - tereny zurbanizowane niezabudowane. Przez nieruchomość przebiegają także inne podziemne linie elektroenergetyczne i telefoniczna (nie było dla nich wydawanych decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego). Przedmiotowa nieruchomość nie była wydzierżawiana. Działka 68/1 powstała w wyniku podziału działki 68, zatwierdzonego decyzją Burmistrza w dniu 14 listopada 2013 r., Działka 68 w ewidencji oznaczona była jako drogi - dr, w wyniku jej podziału powstały: działka 68/1 (Bp - tereny zurbanizowane niezabudowane) i działka 68/2 (drogi), która została przekazana w trwały zarząd Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.