Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2014, sygn. ITPP1/443-833/14/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-833/14/AP

Czy spółka sprzedając produkt w postaci niedokończonej budowy domu jednorodzinnego spełniającego definicję obiektu budownictwa socjalnego w różnych fazach zaawansowania (wymienionych w pkt 1-5) jego budowy będzie miała prawo do zastosowania 8% stawki VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 9 lipca 2014 r. (data wpływu 18 lipca 2014 r.), uzupełnionym w dniu 16 października 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku:


• dla dostawy nieruchomości w fazie wytyczenia fundamentów przez geodetę (opisanej w pkt 1 zdarzenia przyszłego) jest nieprawidłowe,
• dla dostawy nieruchomości na różnym etapie budowy budynków (opisanych w pkt 2-5 zdarzenia przyszłego) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku na dostawę budynków mieszkalnych na różnym etapie budowy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą polegającą m.in. na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, jak również wznoszeniu kompletnych budynków i budowli lub ich części. Jako właściciel nieruchomości położonych w obrębie K., gmina K., powiat s., województwo zachodniopomorskie, Spółka uzyskała warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wydane przez Wójta Gminy K., zezwalające na budowę zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej (budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące z możliwością usług nieuciążliwych - wraz z garażem i przyłączami: wody, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, gazowej). W ramach działalności Spółka zrealizowała inwestycję budowlaną, polegającą na zbudowaniu infrastruktury dla celów osiedla zabudowy jednorodzinnej, obejmującej uzbrojenie w przyłącza i instalacje wodociągowo-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe działek budowlanych. Spółka również, na stanowiących jego własność działkach, wybudowała infrastrukturę obejmującą drogi wewnątrzosiedlowe oraz oświetlenie uliczne. Wybudowanie dróg wewnętrznych oraz pozostałych sieci stanowiło warunek konieczny dla budowy osiedla domków jednorodzinnych - zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu.