Interpretacja indywidualna z dnia 13.08.2014, sygn. ITPB2/415-454/13/14-S/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-454/13/14-S/IL

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów uwzględniając wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 27 lutego 2014 r. sygn. akt I SA/Sz 1229/13 (data wpływu 13 maja 2014 r.) stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 kwietnia 2013 r. (data wpływu 2 maja 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe w części dotyczącej uznania za wydatki na cele mieszkaniowe uprawniające do zastosowania przedmiotowego zwolnienia wydatków na zakup taśm, malarskich, papierowych, folii ochronnych ułatwiających prowadzenie prac remontowych-wykończeniowych, wydatków związanych z wywozem odpadów budowlanych, oraz wydatków, które uregulowane zostały kredytem hipotecznym oraz poniesione tytułem zaliczek na zakup nieruchomości przed dniem otrzymania środków ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, sfinansowane z innych, niż sprzedaż lokalu źródeł, natomiast w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące stan faktyczny.

Dnia 16 sierpnia 2006 r. Wnioskodawca wraz z małżonką we wspólności majątkowej małżeńskiej zakupił na własność mieszkanie za kwotę 195.000 zł. Na ten cel wraz z małżonką zaciągnął kredyt hipoteczny w kwocie 120.000 zł. Do połowy 2010 r. wskazany kredyt został spłacony. W 2010 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zawarł przedwstępną umowę sprzedaży ww. nieruchomości, na podstawie której zgodził się przenieść jej własność za określoną cenę. Przyjął jednocześnie dnia 25 listopada 2010 r. zadatek w kwocie 10.000 zł, który do dnia 7 stycznia 2011 r. zobowiązał się zwrócić w przypadku nie zawarcia definitywnej umowy przeniesienia własności tej nieruchomości.