Interpretacja indywidualna z dnia 23.04.2014, sygn. ITPP1/443-110/14/DM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-110/14/DM

Określenia podstawy opodatkowania z tytułu usługi najmu lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 stycznia 2014 r. (data wpływu 31 stycznia 2014 r.), uzupełnionym w dniu 11 marca 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania z tytułu usługi najmu lokalu użytkowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 stycznia 2014 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 11 marca 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia podstawy opodatkowania z tytułu usługi najmu lokalu użytkowego.

W złożonym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest samorządową jednostką budżetową, której działalnością statutową jest w szczególności gospodarowanie i administrowanie nieruchomościami. Jednostka w imieniu Gminy Miasta zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych i użytkowych.

Obecnie zawarta została długoletnia umowa najmu lokalu użytkowego. Część jej postanowień zrodziło wątpliwości natury prawnopodatkowej w zakresie ewentualnego uznania wzajemności świadczenia oraz prawidłowości ustalenia podstawy opodatkowania. Wnioskodawca zauważył, że dla istoty właściwego rozstrzygnięcia omawianego zdarzenia niezbędne jest przedstawienie ich treści:

1. Wynajmujący wyraża zgodę na wykonanie przez najemcę remontu i aranżacji lokalu w celu dostosowania go do potrzeb prowadzonej działalności.
Z opisu rzeczowego zakresu prac wynika, że remont obejmuje zarówno przebudowę lokalu (np. usunięcie ścianek) jak i faktyczną jego odnowę.