Interpretacja indywidualna z dnia 08.02.2013, sygn. DD9/033/203/KCT/2011/PK-1398, Minister Finansów, sygn. DD9/033/203/KCT/2011/PK-1398

data nabycia lokalu mieszkalnego, oraz możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, po spełnieniu ustawowych warunków

ZMIANA INTERPRETACJI INDYWIDUALNEJ

Na podstawie art. 14e § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) Minister Finansów, w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 16 grudnia 2010 r. Nr IPPB2/415-941/10-2/MG, wydanej w imieniu Ministra Finansów przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 07 października 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• daty nabycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,
• możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, po spełnieniu ustawowych warunków, jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działając na podstawie § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), wydał w dniu 16 grudnia 2010 r., w imieniu Ministra Finansów, interpretację indywidualną dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego oraz udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu nabytych w 2008 r. Interpretacja wydana została na ww. wniosek z dnia 07 października 2010 r.

Z przedstawionego we wniosku zaistniałego stanu faktycznego wynika, że w dniu 05 sierpnia 1997 r. wtedy jeszcze przyszły małżonek Wnioskodawczyni, podpisał Umowę z TBS Gminy X Sp. z o.o., gdzie Towarzystwo zobowiązało się wybudować dla przyszłego męża Wnioskodawczyni lokal mieszkalny. W tym dniu również przyszły małżonek Wnioskodawczyni wpłacił pierwszą ratę i zobowiązał się do spłacania kolejnych rat. Towarzystwo zobowiązało się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego na jego rzecz, jako przyszłego Nabywcy i przeniesienia na niego własności tego lokalu oraz przypadającej na ten lokal ułamkowej części prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym położony jest lokal. Od września 1997 r. przyszły współmałżonek Wnioskodawczyni przystąpił do spłacania rat. W tym roku również rozpoczął płacenie opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. W maju 1998 r. Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński na zasadach wspólności majątkowej. W dniu 18 grudnia 1998 r. małżonkowie zawarli już wspólnie Umowę realizacyjną z TBS Gminy X Sp. z o.o., gdzie Towarzystwo nadal zobowiązało się wybudować lokal mieszkalny oraz przekazać go współmałżonkom w formie aktu notarialnego oraz przenieść na rzecz małżonków własność przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią użytkowania wieczystego gruntu, po spłaceniu przez małżonków kosztów budowy. W dniu 15 lutego 2001 r. nastąpiło podpisanie Aktu Notarialnego Umowa Przedwstępna Ustanowienia Odrębnej Własności Lokalu i Przeniesienia Jego Własności na Nabywcę oraz Umowa dotycząca innych zobowiązań wzajemnych, pomiędzy TBS Gminy X Sp. z o.o., a mężem Wnioskodawczyni i Wnioskodawczynią, gdzie Towarzystwo zobowiązało się przekazać i udostępnić współmałżonkom lokal mieszkalny do korzystania, przed przeniesieniem prawa własności, zobowiązało się również ustanowić odrębną własność tego lokalu i przenieść to prawo na małżonków wraz z przysługującym udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu. Akt ten zobowiązał małżonków do wnoszenia opłat eksploatacyjnych związanych z użytkowaniem lokalu, począwszy od momentu przekazania lokalu mieszkalnego w użytkowanie. Odbiór lokalu mieszkalnego został dokonany dnia 20 lutego 2001 r., co zostało potwierdzone protokołem zdawczo-odbiorczym lokalu mieszkalnego. Od tego czasu współmałżonkowie rozpoczęli używanie tego lokalu mieszkalnego oraz co za tym idzie płacenie opłat eksploatacyjnych. W lokalu tym zaraz po podpisaniu aktu i odbiorze lokalu, tj. w roku 2001, zameldował się na pobyt stały jedynie mąż Wnioskodawczyni i jest tam zameldowany nadal. Wnioskodawczyni nie była i nie jest zameldowana w tym lokalu. Całkowita spłata rat nastąpiła w sierpniu 2007 roku. W dniu 06 sierpnia 2008 r. nastąpiło podpisanie Aktu Notarialnego Umowa Ustanowienia Odrębnej Własności Lokalu Mieszkalnego i jego Sprzedaży oraz umowa Sprzedaży Udziału w Prawie Użytkowania Wieczystego Nieruchomości i Własności Budynku Stanowiącego Odrębną Nieruchomość, pomiędzy TBS, już wtedy Y Sp. z o.o., a mężem Wnioskodawczyni i Wnioskodawczynią, gdzie ustanowiono odrębną własność lokalu mieszkalnego oraz częściowy udział w użytkowaniu wieczystym działki gruntu. Na podstawie zawartych umów objętych tym aktem nastąpiło wpisanie męża Wnioskodawczyni i Wnioskodawczyni do księgi wieczystej omawianego lokalu mieszkalnego. W marcu 2010 roku współmałżonkowie sprzedali wyżej wymieniony lokal mieszkaniowy aktem notarialnym.