Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2013, sygn. IPPP2/443-930/13-3/BH, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-930/13-3/BH

Dostawa Nieruchomości będzie zwolniona od VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, co powoduje, że Zbywca i Nabywca będą mieli możliwość rezygnacji z tego zwolnienia, składając zgodne oświadczenie na podstawie art. 43 ust. 10 i 10a ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3.09.2013 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia Nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3.09.2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu nabycia Nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Nabywca) jest polską spółką prowadzącą działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Nabywca planuje odpłatne nabycie od N spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna (Zbywca) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w W przy ul. ... oraz ul. N, stanowiącej działkę ewidencyjną nr .. z obrębu a także prawo własności usytuowanego na tej działce budynku biurowo-handlowego, dla której to nieruchomości (gruntowej i budynkowej łącznie) Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW (Nieruchomość). Nieruchomość została nabyta przez Zbywcę w dniu 21 września 2010 r. za kwotę 18.000.000 zł + VAT. Zbywca dokonał odliczenia kwoty podatku naliczonego przy nabyciu Nieruchomości. Nieruchomość od momentu jej zakupu do dziś jest oddana do użytkowania innemu podmiotowi w związku ze świadczeniem usług najmu. Łączny okres najmu trwa dłużej niż 2 lata. Od momentu nabycia Nieruchomości przez Zbywcę zostały poniesione nakłady na jej ulepszenie na łączną sumę netto 4.753.926,31 zł. Zbywca nie posiada w chwili obecnej innych nieruchomości, a przychody z najmu Nieruchomości stanowią podstawowe źródło jego przychodów z prowadzonej działalności gospodarczej. W związku z planowaną transakcją: