Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2013, sygn. IPPP2/443-622/13-2/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-622/13-2/DG

W zakresie ustalenia właściwej stawki podatku VAT oraz podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży Lokalu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20.06.2013r. (data wpływu 24.06.2013r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia właściwej stawki podatku VAT oraz podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży Lokalu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24.06.2013r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia właściwej stawki podatku VAT oraz podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży Lokalu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka pod firmą A. Sp. z o.o. (dalej jako Wnioskodawca lub Spółka) jest współużytkownikiem wieczystym nieruchomości przy ul. O. oraz współwłaścicielem posadowionego na tej nieruchomości budynku (dalej jako budynek). Udział Spółki w użytkowaniu wieczystym gruntu oraz we własności Budynku wynosi 10l/441.

Drugim współużytkownikiem wieczystym gruntu oraz współwłaścicielem Budynku, w udziale wynoszącym 340/441, jest fundacja pod nazwą Fundacja z siedzibą w Warszawie (dalej jako Fundacja).

Na parterze Budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 240 m² (dalej jako Lokal).

Na mocy umowy o podział Budynku do używania (quoad usum), pomiędzy Fundacją a Wnioskodawcą, Fundacji przysługuje prawo wyłącznego korzystania z Lokalu oraz prawo samodzielnego (bez zgody Spółki) zawierania umów najmu Lokalu. Fundacja, korzystając z powyższych uprawnień, stale wynajmuje Lokal. Obecna umowa najmu pochodzi z 2009 r., przy czym była aneksowana. Najemca Lokalu prowadzi w nim restaurację. Fundacja opodatkowuje obrót z tytułu najmu podatkiem od towarów i usług (dalej jako podatek VAT) na zasadach ogólnych. Przychody z wynajmu Lokalu przypadają wyłącznie Fundacji.