Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2013, sygn. IBPBII/2/415-952/13/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-952/13/HS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania na budowę budynku mieszkalnego oraz spłatę kredytu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 sierpnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 24 września 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej możliwości odliczenia oraz wysokości kwoty wydatkowanej na budowę budynku mieszkalnego jest prawidłowe,
• w części dotyczącej ustalenia i wysokości wydatków udokumentowanych fakturami VAT jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej możliwości odliczenia kwoty wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego po dniu uzyskania przychodu ze sprzedaży jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 września 2013 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia mieszkania.

We wskazanym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 07 grudnia 2009 r. babka wnioskodawcy dokonała na jego rzecz darowizny mieszkania. Od tego czasu mieszkanie to wnioskodawca zamieszkiwał i był w nim zameldowany. W dniu 29 lipca 2013 r. wnioskodawca sprzedał to mieszkanie za kwotę 230 000 zł na rzecz niespokrewnionego z nim nabywcy. Całą uzyskaną w wyniku tej transakcji kwotę (230 000 zł) wnioskodawca zamierza przeznaczyć na budowę domu. Dom będzie budować i zamieszkiwać w nim wraz z małżonkiem, z którym zawarł związek małżeński w dniu 08 czerwca 2013 r. Dom małżonkowie będą wznosić na działce, która w wyniku umowy darowizny z dnia 17 lipca 2012 r. w całości weszła do majątku wspólnego małżonków. Między wnioskodawcą a jego małżonkiem istnieje majątkowa wspólność ustawowa. Budowę domu małżonkowie planują rozpocząć wiosną 2014 r. Ze względu na fakt, że dom będą dofinansowywać kredytem do tego czasu planują również wziąć wspólnie kredyt hipoteczny.