Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2013, sygn. IBPBII/2/415-587/13/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-587/13/JG

koszta uzyskania przychodu w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego w przypadku podwyższenia zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 01 czerwca 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 03 czerwca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 03 czerwca 2013 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu ustalenia wysokości kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wraz z małżonkiem w dniu 11 grudnia 2008 r. zakupił lokal mieszkalny o pow. 50,11 m&² za kwotę 100 000,00 zł. Wartości mieszkania wynikała z faktu, że osoba sprzedająca będzie w nim dożywotnio mieszkać, a kupujący mają jej zapewnić opiekę. Po kilku miesiącach od transakcji Naczelnik Urzędu Skarbowego wydał decyzję o podwyższeniu wartości lokalu mieszkalnego do kwoty 155 000,00 zł i zobligował wnioskodawcę do zapłaty podatku. Wnioskodawca wpłacił należny podatek wraz z odsetkami. W dniu 27 marca 2012 r. po śmierci lokatorki, wnioskodawca wraz z małżonkiem sprzedał lokal mieszkalny za kwotę 195 000,00 zł. Wnioskodawca uzyskał informację, że podatek z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego winien zostać zapłacony od kwoty 95 000,00 zł (195 000,00 zł 100 000,00 zł). W ocenie wnioskodawcy podatek powinien zostać naliczony od kwoty 40 000,00 zł (195 000,00 zł 155 000,00 zł), bowiem taka wartość została ustalona przez Naczelnika Urzędu Skarbowego. Wnioskodawca uiścił podatek od kwoty 95 000,00 zł.