Interpretacja indywidualna z dnia 05.07.2013, sygn. IPTPP4/443-224/13-4/ALN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-224/13-4/ALN

Czy sprzedaż (dostawa) przedmiotowej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 4 kwietnia 2013r. (data wpływu 5 kwietnia 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia 1 lipca 2013 r. (data wpływu 3 lipca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 kwietnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 1 lipca 2013 r. (data wpływu 3 lipca 2013 r.) w zakresie doprecyzowania zdarzenia przyszłego oraz o należną opłatę.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik (Wnioskodawca) zamierza zbyć w drodze umowy sprzedaży (w roku 2013) własność nieruchomości zabudowanej pofabrycznym budynkiem odrestaurowanym przez podatnika (Wnioskodawcę) po nabyciu od komornika sądowego w wyniku przetargu: prawa wieczystego użytkowania gruntu i własności naniesień. Nieruchomość została nabyta 17 lutego 2003 roku bez prawa do odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług. Podatnik (Wnioskodawca) jako zarejestrowany podatnik podatku od towarów i usług poczynił na budynek nakłady przewyższające 30 % wartości początkowej nieruchomości, od których to nakładów odliczył naliczony podatek od towarów i usług. Od 9 marca 2006 roku Podatnik (Wnioskodawca) świadczy jako zarejestrowany podatnik podatku od towarów i usług usługi najmu, ale nie jest przedsiębiorcą w rozumieniu przepisów o działalności gospodarczej oraz rozpoznawał przychody z tytułu najmu w trybie art. 10 ustęp 1 punkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podatnik (Wnioskodawca) jest również rolnikiem w rozumieniu właściwych przepisów.