Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2013, sygn. IPTPP2/443-153/13-4/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-153/13-4/JS

Czy do planowanej transakcji zbycia nieruchomości, dla budynków i budowli lub ich części, oddanych na podstawie umów najmu do użytkowania, zastosowanie znajdzie przepis art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, bowiem sprzedaż nastąpi po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, a w pozostałej części dostawa ta będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 19 lutego 2013 r. (data wpływu 25 lutego 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 maja 2013 r. (data wpływu 9 maja 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2013 r. wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania dostawy nieruchomości.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 6 maja 2013 r. (data wpływu 9 maja 2013 r.) poprzez doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka Akcyjna (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) planuje zbycie w 2013 roku nieruchomości położonej w . Aktem notarialnym z dnia 01.08.2012 roku Spółka podpisała umowę przedwstępną sprzedaży. Zarówno Spółka, jak i przyszły nabywca są zarejestrowanymi podatnikami VAT czynnymi. Powyższa nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 5 i 6 o łącznej powierzchni 1,4618 ha wraz z własnością budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą .

Ponadto, wraz z zasiedleniem w drodze wynajmu powyższych budynków lub ich części następuje jednocześnie także pierwsze zasiedlenie budynku portierni i budowli, jako obiektów wspólnych dla całej nieruchomości, oddanych w ten sposób do używania wszystkim korzystającym z budynków lub z ich części.Uprawniony więc będzie pogląd, że dostawa budynku portierni i budowli w ramach sprzedaży całej nieruchomości również będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, w proporcjonalnie ustalonej części na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a w pozostałej części na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.