Interpretacja indywidualna z dnia 11.10.2013, sygn. ILPP1/443-622/13-4/MD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-622/13-4/MD

Opodatkowanie czynności sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 12 lipca 2013 r. (data wpływu 12 lipca 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 października 2013 r. (data wpływu 2 października 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży działek. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 2 października 2013 r. o informacje doprecyzowujące opisane zdarzenie przyszłe.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest od roku 1982 rolnikiem i prowadzi gospodarstwo rolne. Jest zarejestrowanym podatnikiem VAT. W roku 1994 Zainteresowany wspólnie z żoną zakupił grunty rolne. Wnioskodawca i jego żona uprawiali tę ziemię przez 14 lat. Ziemia o bardzo słabej klasie (V kl.) nie przynosiła zysku. Zainteresowany wraz z żoną postanowili grunty te podzielić na działki i wycofać z działalności rolniczej. Przez okres 5 lat sprzedali 23 działki. Sprzedaż działek opodatkowana została 23% podatkiem VAT. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawca posiada 21 działek o różnej wielkości (od 768 m, 800 m, 1200 m, 1318 m) i większą działkę 5883 m. Działki te nie posiadają aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego ani decyzji o warunkach zabudowy, jednak objęte są w studium zagospodarowania przestrzennego. Sprzedaż dokonana będzie z majątku osobistego. Nie będą podejmowane aktywne działania marketingowe. Planowana sprzedaż to 3 działki rocznie.