Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2013, sygn. ILPP2/443-505/13-3/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-505/13-3/MN

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości (lokali użytkowych), ponad 2 lata po pierwszym zasiedleniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 5 czerwca 2013 r. (data wpływu 7 czerwca 2013 r.) uzupełnionym pismem z dnia brak daty sporządzenia (data wpływu 24 czerwca 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia brak daty sporządzenia (data wpływu 24 czerwca 2013 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą od dnia 7 października 2003 r., jako podatnik VAT. Była to działalność gastronomiczna, kulturalno-rozrywkowa, a od 2006 r. tylko usługi czyszczące. W działalności gospodarczej Zainteresowana wykorzystuje lokal, który odziedziczyła w spadku po zmarłym mężu (18 września 2003 r.). Lokal ten składa się z trzech części. Dwie z nich zostały nabyte przez Wnioskodawczynię wraz z małżonkiem do majątku wspólnego w 1994 i 2002 r., na podstawie aktu notarialnego od osób fizycznych (nie był odliczany podatek VAT od zakupu), a na trzecią część Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem kupili działkę za 1.120 zł w 1999 r. od Gminy i poczynili nakłady na budowę budynku użytkowego, w kwocie 30 tys. zł (prywatnie nie odliczali podatku VAT od zakupów). W roku 2000, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, mąż Wnioskodawczyni (podatnik VAT) poniósł wydatki na rozbudowę remont, w kwocie 8.990,77 zł netto (podatek VAT był odliczany). Opisane wyżej nieruchomości są wykorzystywane w działalności gospodarczej Zainteresowanej. W związku z ich eksploatacją Wnioskodawczyni ponosiła podstawowe koszty na ich bieżące remonty oraz amortyzowała je. Zainteresowana nie dokonała wydatków związanych z ulepszeniem. Nieruchomość ta była też przez Wnioskodawczynię wynajmowana w roku 2007, 2008, 2009, 2010 i 2011 jako podatnik VAT Zainteresowana wystawiała fakturę VAT za wynajem. Od marca 2011 r. lokal stoi pusty. W chwili obecnej Wnioskodawczyni zastanawia się nad sprzedażą wyżej opisanych nieruchomości.